半地下店舗兼用準防火第一種低層狭小住宅

月別アーカイブ：2024年07月

: 閑話休題　新築立て看板

2024/7/29

現状ステータス（2024年7月末）現在のステータスは本体は基礎工事中である。店舗については内装工事等を別契約にしているので、まだ確定していない。住宅の工夫やこだわりは、地下をはじめ、人並みにある ...

7.狭小住宅でのチャレンジ

: F式全館空調は断念

2024/7/23

F式全館空調玄人はだしとは言うが、家づくりにもとんでもない素人の方がいる。フエッピーさんという方がその一人だ。特に空調についてだが、理論と実践と検証がすさまじい。これから注文住宅を建てられる方でま ...

7.狭小住宅でのチャレンジ

: ガスと電気と水道と

2024/7/18

水光熱費の契約水道の話はこちら。飲食店兼用ならではの水栓数問題に悩まされたお話。そこでもふれたが、手っ取り早いのは、水光熱それぞれについて自宅と店舗とで別々に契約することだ。経費問題に加えて、メン ...

6.できるか店舗

: 5坪なんですけど…手洗いの話～2

2024/7/15

蛇口問題（続き）前項に挙げた厨房内手洗い、シンク×2、お客様用手洗い。ここまでで蛇口は4つとなっている。しかし飲食店で必要な蛇口はこれにとどまらない。例えば浄水器、製氷機、あるいはスチコンだって水 ...

6.できるか店舗

: 5坪なんですけど…手洗いの話～1

2024/7/14

手洗いとお手洗い「手洗い」とは一義的には「手を洗うこと」だろう。しかし、家づくり民からすると、「手を洗う場所」である。その重要パーツとしての「洗面台」を指すこともあるかもしれない。異論は認めない。 ...

6.できるか店舗

: 裏話　～古井戸が出てきた

2024/7/12

井戸出現基礎工事が始まった初日。Fチームさんから衝撃の連絡が。。。「古井戸らしきものが出てきました」真っ白になりかかった頭で、最悪、そもそも地盤として大丈夫なのか。地下は成立するのか撤去費用 ...

5.迷宮～地下室

: 裏話　～契約不適合責任

2024/7/11

土地の売主さんとの契約不適合責任に関する交渉実は契約不適合責任について土地の売主さんと若干もめていた。契約書面上は引き渡しから3か月以内での通知期間になっていて、もちろんそれはわかっていて契約した ...

5.迷宮～地下室

: 5坪なんですけど…非常用照明

2024/7/10

非常用照明や非常口表示板バリアフリーの対応ほど大きな費用ではないが、非常用照明や非常口の表示板も店舗には求められる。根拠法はこんなところのようだ。例によってBy ChatGPT様。建築基準法建 ...

6.できるか店舗

: 5坪なんですけど…バリアフリー

2024/7/10

バリアフリー対応とは後述の法令・条例による、バリアフリー対応とは具体的には以下のような内容である。段差解消: 出入口や店内の段差を解消し、スロープを設置する。幅広い通路: 車椅子が通れるように、 ...

6.できるか店舗

: 1マスも無駄にしないお話

2024/7/5

我が家の余白各部屋、水回り、玄関、それに収納などに活用されているスペースはすべて無駄がないとする。（広すぎるみたいな話はあれどそれは生活スタイルや価値観による）それ以外のスペースについて洗い出すと ...

7.狭小住宅でのチャレンジ

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